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        [百姓話題]昆山小區印象第49期丨實探時代中央花園,15年房齡緣何入選城西必看榜 [復制鏈接]

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        帥哥離線昆山小區印象
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        只看樓主 使用道具 電梯直達
        樓主  發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==

        尺寸2.jpg

        昆山小區印象第49期來啦!

        本次為大家探訪的是

        時代中央花園

        小區基礎信息

        _76A9851.jpg

        竣工時間:2007年

        小區地址:前進西路1888號

        建筑類型:小高層、高層、超高層建筑

        總建筑面積:300000㎡

        綠化率:42%

        總戶數:2303戶

        固定車位數:1800個

        車位配比:1:0.88

        容積率:2.5左右

        樓棟數:小區共18棟樓

        小區物業:溫州時代物業管理有限公司昆山分公司

        開發商:昆山時代房地產開發有限公司

        物業費:1.5元/㎡/月

        那么小區到底如何呢?

        今天讓我們一探究竟

        看看這個小區具體情況

        小區安防

        該小區有多個主要出入口,小區的門口有門禁裝置,外來車輛進入是需要通過安保同意的,由于車位緊張小區標識牌寫著下午四點半后外來車輛禁止入內。

        _76A9853.jpg

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        不過該小區對于行人的進入是沒有限制的,有幾處門口是沒有人臉識別門禁的,有人臉識別門禁的出入口也沒有開啟。

        _76A9838.jpg

        _76A9843.jpg

        小區的外面是有一圈商鋪的,外面也有停車場可供外來車輛停放。

        _76A9856.jpg

        987.png

        再來看看小區的監控設施,路面的監控還是比較多的,走在路上可以不時看到監控攝像頭。

        同樣,在小區的地下車庫內也安裝有監控裝置。

        _76A9826.jpg

        該小區的居民樓出入口是有門禁的,不過大多數門口都是敞開的,門禁沒有實際利用起來。


        接下來看看消防情況,小區的樓道內以及地下車庫都安裝有消防設施,查看檢查日期也都有進行定期檢查。


        建筑特色

        這家小區的主要以高層為主,小區的外立面是米色的,雖然是老小區但是外立面除了有些臟污外整體還是很完好的,這一點很不容易。

        _76A9786.jpg

        _76A9791.jpg

        小區樓棟間的距離不算太大,樓房是南北朝向的,采光方面影響不大。

        小區的大堂和樓層里都貼上了瓷磚,看起來墻面還是比較干凈的,應該是有工作人員時常打掃。

        小區的樓道內部墻面就稍微差一些了,有些地方的天花板有起皮的現象,還是比較嚴重的。

        _76A9816.jpg


        綠化景觀

        該小區的綠化可以算是一大亮點了,小區的綠化十分豐富,一進入就能感受到滿眼的綠意。

        _76A9748.jpg

        _76A9763.jpg

        走在路上左右皆是樹木,植被都非常的茂盛,仿佛被綠意所包圍。

        值得一提的是,小區內還有多處小池塘,上面還布置有涼亭可供住戶休憩,有樹、有亭、有水,一派詩意的感覺。


        內部設施

        小區內布置有豐巢快遞柜,可以方便住戶拿取快遞。

        _76A9750.jpg

        還有一處很大的兒童游樂設施,囊括了許多游玩的項目,小朋友應該會非常喜歡此處,探訪時還有小朋友冒著高溫玩秋千。

        小區的內部還設置有核酸檢測亭子,方便住戶在小區內就可以進行核酸檢測,不用跑到外面的點位。

        _76A9759.jpg

        小區的電梯運行也沒有問題,有進行定期檢查,還放置有香袋。

        _76A9810.jpg

        小區的居民樓內貼有公告欄,標識了單元管家的信息,以及近期物業的開支等公告。

        _76A9807.jpg

        小區里的步道旁還放置了一些提醒標語,對于有運動需求的業主可以看到自己走了多遠,消耗了多少熱量。

        _76A9768.jpg

        除此之外,小區里面還有許多的木制座椅可供住戶歇息。

        _76A9766.jpg


        衛生情況

        小區的路面衛生也比較不錯,路面上除了落葉沒有看到其他的垃圾,不過有些路面會有些許坑洼。

        _76A9752.jpg

        該小區是執行垃圾分類的,投放時間是6:30-8:30,18:00-20:00,垃圾分類房的旁邊也比較潔凈,周圍打掃的很干凈。

        對于養寵的業主,小區也在路邊設置了寵物拾便箱,并且配備了紙和袋子。

        _76A9775.jpg

        不過小區樓道內的衛生就差一些,樓道內存在雜物堆放的現象。

        _76A9817.jpg


        停車狀況
        機動車停放

        小區的地面和地下都有停車庫,收費標準也不相同,小區的門口掛有詳細的收費標準。

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        本次探訪時間是工作日周四下午,由于是上班時間,可以看出路面的停車位是比較多的,大多數車輛都有停放在規定的車位里,不過還是存在一些亂停亂放的現象。

        通過電梯和路面廊道都可以進入地下車庫,地下車庫是石質的地面,里面是設有感應燈的,不過還是有些昏暗。

        小區的地下車庫還是比較寬敞的,一共是兩層的設計,可以滿足更多的停車需求,地下車庫也是可以安裝充電樁的。

        不過亂停放現象在還是存在,有些車輛會停在坡道上,有些貼了禁停標志還是有人肆意停放,可以看得出小區的車位可能還是有些緊張的。


        非機動車停放

        小區的路面也設有非機動車的停車處,會有黃色的線框出來停放的區域。

        有些露天的停放處,還放上了藍色的遮陽棚,可以有效的避免陽光的直射。

        小區的架空層也同樣設置了電瓶車的停放處,還有充電裝置可供住戶進行充電,停放空間還是比較大的。

        小區也有地下的電瓶車停放點,同樣安裝了充電位置。

        值得一提的是,小區有一個比較貼心的地方,還專門設置了殘疾人專用停車位,就在居民樓的門口處,方便身體不便的住戶停放電瓶車,這一點還是很人性化的。

        當然非機動車也有不少亂停的,主要集中在小區的入戶口位置,為了方便把電瓶車停在了門口。


        戶型配置

        該小區的戶型十分多樣,二室、三室、四室各有不同平方可供選擇。


        二室戶型

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        三室戶型
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        四室戶型

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        五室戶型

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        學區配套

        小區配套幼兒園是昆山愛維葉時代幼兒園(民辦),就在小區旁邊;

        小區配套小學是昆山市婁江實驗學校(小學部),距離小區800米;

        小區配套初中是昆山市婁江實驗學校(初中部),距離小區800米。

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        交通配套

        小區東門出口處就有對面就有公共自行車可以租賃,附近還有公交站臺,靠近地鐵S1線,不遠處還有將來建成的時代文化中心站,交通配套的發展潛力還是比較巨大的。

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        生活配套

        商業配套:小區附近有保利大劇院、文化藝術中心、保齡球館、體育館,附近商業綜合體是新江南生活薈和萬象匯。

        醫療配套:周邊有多個藥店以及衛生服務站,以及在建的西部醫療中心,再過不久應該就會投入使用。

        周邊小區:康居新江南【二手房均價42205元/㎡】、江南理想【二手房均價53172元/㎡】、萬方江南森林別墅【二手房均價91108元/㎡】、金色森林【二手房均價44387元/㎡】

        (數據來源:昆山房產網)

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        近期成交情況

        時代中央花園上月二手房均價38233元/㎡,按月平均均價來看近三個月價格沒什么變化。

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        △時代中央花園二手房房價走勢 | 來源:昆山房產網

        這就是小編本次為大家帶來的

        時代中央花園

        當然,還有許多地方可能并未查探完全

        歡迎了解這家小區的網友以及小區住戶

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        讓昆山小區印象的專題更加完善


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        沙發  發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==
        除了停車難,其他還不錯的
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        板凳  發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==
        當年買房不喜歡這里密度太高,后來是高攀不起了
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        地板  發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==
        15年的小區保持成這樣不錯了
        樓中樓
        • 2022-08-22 10:21 宜悟宜實: 中肯……物業費多少
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        滄海飛虹 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 09-06
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        4樓 發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==
        小區環境看著挺好的
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        5樓 發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==
        豐巢柜挺方便的,不像我們還要跑老遠去驛站拿
        美女離線月下嫦娥
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        6樓 發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==
        停車收費比我們低多了
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        樊仲良 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-22
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        7樓 發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==
        老小區維護成這樣不錯了
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        樊仲良 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-22
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        8樓 發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==
        車位不足問題挺嚴重的
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        • 2022-08-22 16:51 瑾瑜0512: 這個小區堵車也嚴重
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        瑾瑜0512 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-22
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        9樓 發表于: 08-22 , 來自:江蘇省0==
        價錢是真貴啊
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