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        [百姓話題]昆山小區印象第50期丨實探萬悅花園,揭秘周市高品質住宅區 [復制鏈接]

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        帥哥離線昆山小區印象
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        只看樓主 使用道具 電梯直達
        樓主  發表于: 08-29 , 來自:江蘇省0==

        畫板 1-1.jpg

        昆山小區印象第50期來啦!

        本次為大家探訪的是

        萬悅花園

        (萬科公園大道)

        1661503028802(3)(1).png

        小區基礎信息

        交房時間:2018年一期開盤,2020年開始陸續交房

        小區地址:昆山市周市鎮華楊路333號

        建筑類型:高層、洋房、聯排別墅

        總建筑面積:341610㎡

        綠化率:35%

        總戶數:2303戶

        固定車位數:3503個

        車位配比:1:1.3

        容積率:5.5左右

        小區物業:萬科物業管理有限公司蘇州分公司

        開發商:萬科房地產有限公司

        物業費:高層3.48元/㎡/月,洋房、別墅3.42元/㎡/月

        那么小區到底如何呢?

        今天讓我們一探究竟

        看看這個小區具體情況

        本期文章主要以小區5期為主

        小區安防

        首先我們來看看小區安防情況,小區的門口都是有門禁裝置的,并且有安保人員巡查,外來人員要進入小區需要業主提供邀請碼,經過安保人員掃碼確認后方可進入,安防十分嚴格。

        該小區一共分為六期,每一期都有各自的出入口,由于小編只獲得5期的進入權限,本期文章主要以小區的5期建設為主。

        小區5期是人車分流的,車輛進入小區后直接駛入地下車庫,路面僅支持電動車與行人通行,行走安全更有保障。

        小區的內部監控設備也很齊全,無論是路面、地下室、大堂等,都安裝有監控攝像頭。

        小區的門禁都是啟用中的,要進入居民樓內部,需要通過刷卡、密碼等方式方可進入。

        消防方面也很不錯,消防設備都有定期進行檢查,消防栓也沒有破損的情況發生。

        小區的樓棟內也都有樓棟管家,有什么問題可以直接在樓下的公告欄到處找到聯系方式。

        總體看來,小區的安防方面做的還是很不錯的,各個方面都是比較嚴格的。


        建筑特色

        這個小區的建筑種類很多,由高層,洋房,別墅組成,樓間距還是比較大的,采光方面不成問題。

        小區外立面主要以棕色為主,房屋的外墻都很整潔,使用了類似石磚的材質,比較結實耐用。

        _V0A8876.jpg

        小區5期是洋房和聯排別墅混合的,在探訪時發現還有許多的別墅正在裝修中。

        小區還有一些尚未完善的大門,后期應該會使用起來,讓住戶通行更加方便。

        小區居民樓的大堂也十分整潔,墻面都鋪上了瓷磚,衛生也做得不錯,瓷磚擦拭的可以反光,保潔方面還是比較用心的。

        在往上去是樓道,臺階使用的依舊是瓷磚,墻面也比較干凈。

        6層的洋房也是安裝有電梯的,可以直達地下車庫,電梯運行很順暢。

        綠化景觀

        小區的綠化是一大亮點,由于該小區是人車分流的,路面基本上都做了綠化。

        小區的綠化程度十分高,步道的兩邊種滿了各種各樣的花草樹木,布置的錯落有致,話不多說直接看照片吧!

        上下滑動查看小區綠化

        小區內還有一些小景觀也比較亮眼,距離大門不遠處一處小噴泉,汩汩的水流涌起給靜態的小區賦予了動感,水池很淺即使孩子游玩也非常安全。


        內部設施

        小區5期的內部有一處供小孩子游玩的設施,搖搖椅可供孩子們玩耍。

        居民樓的門口都設有一處投遞箱,信件報紙之類的東西可以投遞在此處。

        內部的草坪上也安置有驅蚊燈,夏天戶外散步可以免于蚊蟲的叮咬。

        衛生情況

        小區里面是實行垃圾分類的,小區內部有多個垃圾分類房,周圍的衛生也很到位,沒有亂丟垃圾的現象。


        小區居民樓的公告欄內也會有保潔人員的信息,每個人負責的樓棟,以及日常的工作時間做什么事情都一目了然。

        微信截圖_20220826105217.png

        車輛停放
        機動車停放

        小區5期的車輛都是停放在地下車庫的,小區的地下車庫很寬敞,車位也很充足。

        小區的門口也掛有車輛車費標準,根據不同的車位類型有著不一樣的收費指標。

        非機動車停放

        小區內的非機動車也是停放在地下車庫的,路面上有專門的非機動車通道。

        地下車庫內是感應燈,車輛進入會亮起,入口處也有攝像頭,地庫里面還安裝了充電裝置,方便住戶充電。

        不過還是有一些業主為了圖省力會把電瓶車停放在居民樓的門口,還是有一定安全隱患的。


        戶型配置

        該小區的戶型十分多樣,三室、四室、五室各有不同房型。


        二室戶型

        QQ圖片20220826111706.jpg


        三室戶型

        99999.jpg


        <上下滑動查看更多>


        四室戶型

        <上下滑動查看更多>


        五室戶型

        <上下滑動查看更多>


        學區配套

        小區配套幼兒園是昆山悅玲瓏幼兒園(民辦),就在小區旁邊;

        小區配套小學是昆山市陸楊中心小學,距離小區2公里;

        小區配套初中是昆山市周市中學,距離小區1.7公里。

        值得一提的是周市高級中學就在小學對面,將來孩子高中如果著這里上學交通上會十分便利。

        微信圖片_20220826151416.jpg


        交通配套

        小區附近的公交線路有962路、281路、7路、280路、289路等公交線路,周邊交通還是比較便捷的。

        微信截圖_20220826162554.png


        生活配套

        娛樂配套:小區S2三號門西邊有一個自持的商業綜合體,周圍還有周市體育公園,便民服務中心等。

        醫療配套:周邊有多個藥店以及衛生服務站,一公里范圍內有周市康復醫院。

        周邊小區:溪谷園【二手房均價21229元/㎡】、蘇尚家園【二手房均價16355元/㎡】、合生國際【二手房均價18694元/㎡】、琨城·帝景園【二手房均價53658元/㎡】

        (數據來源:昆山房產網)


        近期成交情況

        萬悅花園上月二手房均價30242元/㎡,按月平均均價來看價格有所下降。

        微信截圖_20220826151842.png

        △萬悅花園二手房房價走勢 | 來源:昆山房產網

        這就是小編本次為大家帶來的

        萬悅花園

        當然,還有許多地方可能并未查探完全

        歡迎了解這家小區的網友以及小區住戶

        踴躍留言補充

        讓昆山小區印象的專題更加完善


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        31條評分 ,昆幣+31
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        沙發  發表于: 08-29 , 來自:未知0==
        物業費不低
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        離線孤單的徐
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        板凳  發表于: 08-29 , 來自:江蘇省0==
        啥時候探訪綠中海雅苑
        離線秋葉一片
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        地板  發表于: 08-29 , 來自:江蘇省0==
        太偏了,論壇一直有說這小區物業差,聽說旁邊還有個垃圾處理中心,空氣質量差
        樓中樓
        • 2022-08-29 11:12 小時候可笨了: 多出去走走,讓人笑話。
        • 2022-08-29 11:29 reg12345: 小區位置還行,就是周市發展太慢
        • 2022-08-29 12:51 風輕云涌: 腦子是個好東西,不要為了噴而噴
        • 2022-08-29 12:52 風輕云涌: 多年昆山鄉鎮考核第一,但相對開發區高新區肯定是比不了的
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        古月胡2 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-30
        一只大肥熊 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-29
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        帥哥離線米飯執法者
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        4樓 發表于: 08-29 , 來自:江蘇省0==
        單元門的門口還停著電瓶車,這也叫人車分流嗎?
        樓中樓
        • 2022-08-29 16:51 13405179577: 人車分流只機動車
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        19891228 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-29
        nihao222 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-29
        唐僧愛吃肉 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-29
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        帥哥離線太祖水煮魚
        級別: 初來乍到
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        5樓 發表于: 08-29 , 來自:遼寧省0==
        地下車庫都不是環氧地坪。
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        米米爸 昆幣 +1 - 09-06
        唐僧愛吃肉 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-29
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        離線smile危笑
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        6樓 發表于: 08-29 , 來自:江蘇省0==
        綠化是挺不錯的,就是物業費有點貴
        級別: 昆山過客
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        7樓 發表于: 08-29 , 來自:江蘇省0==
        我有好多朋友都買在這小區
        帥哥離線xu海星

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        8樓 發表于: 08-29 , 來自:江蘇省0==
        物業費太高
        樓中樓
        • 2022-08-29 14:19 昆山小柜員: 有的人就是希望高。太低了物業不好
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        qiahbfnhh 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 08-29
        1條評分 ,昆幣+1
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        9樓 發表于: 08-29 , 來自:江蘇省0==
        房價看起來還好,沒有城西那么夸張, 萬科物業的管理還是挺嚴的
        樓中樓
        • 2022-08-29 18:51 kenzhang: 城西物業費還有1.8的,哈哈
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